Appartement 2 pièces à vendre Port Grimaud - 83310 / Réf: TA2027-BOUTEMY

480 000 €

Dans l'un des secteurs recherchés de Port Grimaud, sur l'Île des Sables, découvrez cet appartement bénéficiant d'une très belle vue sur les canaux et d'un aperçu mer, ainsi que d'un amarrage de plus de 10 mètres.

L'appartement se compose d'une chambre indépendante, d'une salle de bains, puis d'un séjour avec cuisine ouverte. Un espace complémentaire en alcôve offre plusieurs possibilités d'aménagement : coin nuit supplémentaire, bureau ou espace détente, selon les besoins.

Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon couvert, véritable prolongement de la pièce de vie, depuis lequel on profite pleinement de la vue dégagée sur les canaux de Port Grimaud et de l'animation nautique.
L'ensemble est complété par un amarrage privatif de plus de 10 mètres, situé au pied de la résidence, ainsi que par une place de parking.

Un bien particulièrement intéressant pour profiter pleinement de Port Grimaud, aussi bien comme pied-à-terre que pour les amateurs de navigation, dans un environnement privilégié entre canaux et mer.

Les + : Île des Sables – amarrage de plus de 10 m – chambre indépendante – espace nuit/bureau supplémentaire – balcon couvert – vue canaux avec aperçu mer – parking.

Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 451 200 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1220.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.