Cassine de Prestige avec Vue sur les Canaux et Amarrage – Port Grimaud

Superbe maison rénovée de 76 m² à Port Grimaud, avec séjour lumineux, cuisine américaine, 3 chambres dont une suite parentale, 2 salles d’eau et 2 terrasses. Amarrage privé de 13 x 5,25 m, idéal pour un grand bateau. Environnement sécurisé, idéal résidence ou investissement haut de gamme.

Située au cœur de Port Grimaud, dans un environnement sécurisé et privilégié, cette superbe cassine de 76 m², entièrement rénovée et climatisée en 2024, allie élégance, luminosité et vue dégagée sur les canaux.

Le séjour de 34 m², exposé plein sud, profite d’une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Il s’ouvre sur une cuisine américaine aménagée et équipée, idéale pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La maison dispose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et terrasse, offrant un espace intime et chaleureux.

Côté confort, vous bénéficiez de deux salles d’eau et trois WC, dont un indépendant, pour un usage pratique au quotidien.
Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement du climat méditerranéen, avec deux terrasses :

• Une cour côté rue, plus fraîche, parfaite pour l’été
• Une terrasse côté jardin, orientée sud, partiellement couverte par une loggia aménagée, avec accès direct à l’amarrage
🚤 L’amarrage est un atout rare : avec des dimensions généreuses de 13 x 5,25 mètres, il permet d’accueillir confortablement un bateau de grande taille – idéal pour les amateurs de navigation.

Le jardin entretenu, avec cuisine d’été et espace repas, complète parfaitement ce cadre de vie paisible et raffiné.
📍 Les points forts :

• Rénovation complète en 2024
• Grand amarrage privé : 13 x 5,25 m
• Vue dégagée sur les canaux
• Environnement sécurisé et calme
Une propriété rare à Port Grimaud, idéale pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement haut de gamme en bord de mer.

DETAILS SUPPLEMENTAIRES

Emission de GES: A : 4kg CO2/ m2/ an
Consommations d'énergie: C : 154 k WhEP/ m2/ an
Taille amarrage entier: Entre 12 et 14 m
Charges: 282€ /mois
Taxe d'habitation:
Taxe foncière annelle:

Informations supplémentaires :

Procédure: Non
Honoraires acquéreur inclus - 6% TTC
soit un net propriétaire de 1 494 600 €

1 590 000 €

Type de propriété: Maison
Chambres: 3
Salles de bain: 2