Boutemy Immobilier, agence immobilière à Port Grimaud

Glossaire Immobilier

Boutemy Immobilier vous présente un glossaire concernant l'immobilier, qui vous permettra de mieux connaître certaines expressions dans le milieu immobilier. Voici la liste des expressions (accès direct) : achat immobilier - agence immobilière - bien immobilier - expert immobilier - frais d'acquisition - hypothèque - location immobilière - mandat - marchand de biens - promesse de vente

Achat immobilier: L'achat immobilier, c'est l'acquisition d'un bien immobilier, en échange d'un réglement (comptant, ou à terme).
Agence immobilière: Une agence immobilière est une agence de négoce de biens immobiliers. Le but de l'agence immobilière est de savoir apporter ses compétences, ses moyens, ses conseils, pour la négociation de biens immobiliers. L'agence immobilière saura vous aider dans la vente et la location, l'estimation de votre bien immobilier. Boutemy Immobilier saura vous apporter cette expertise dans la région de Port-Grimaud.
Bien Immobilier: Un bien immobilier est un immeuble. Dans immeuble on peut entendre bâtiment, fond de commerce, terrain...
L'origine de l'expression « bien immobilier » tire son origine de tous les objets attachés à la terre : objets donc immobiles. Une extension a été faite aux biens meubles, lorsqu'ils sont rattachés au bien immobilier (par exemple un évier, une cheminée...).
Expert Immobilier: L'expert immobilier est un professionnel dont l'activité est d'évaluer la valeur vénale – ou locative – des biens immobiliers.
Frais d'acquisition: Les frais d'acquisition, appelés improprement frais de notaire, sont les frais et droits liés à une vente de biens immobiliers. En règle générale, l'acheteur du bien paie ces frais d'acquisition. Les frais sont constitués en grande majorité en taxes, impôts, droits d'acquisition ; une faible partie est réservée à la rénumération du notaire.
Les frais d'acquisition varient suivant le type de bien immobilier et de sa date de construction. Pour connaître les frais d'acquisition afférents à un bien, il existe des outils qui vous permettent de les calculer .
Hypothèque: L'hypothèque est une garantie qui pallie le défaut de paiement éventuel de l'emprunteur, lors de la contraction d'un crédit (dette) sur un bien immobilier . L'hypothèque occasionne des frais qui s'élèvent à 2% du montant du prêt environ.
En cas de dysfonctionnement de paiement, la procédure de l' hypothèque est saisie, la vente du bien immobilier est ordonné par voie judiciaire.
Il existe d'autres formes d'hypothèque qui, peuvent être plus avantageuses que l'hypothèque classique : l'hypothèque rechargeable, et le viager hypothécaire.

Location immobilière: La location immobilière est la mise à disposition d'un bien immobilier vers un occupant contre le paiement d'un loyer. Un bail, ou un contrat de location, lient ce qu'on appelle le bailleur (le propriétaire), et le locataire (l'occupant). Le bail de location immobilière peut-être oral ; la règle (et la prudence) fait qu'il est généralement écrit. La majorité des locations immobilières se faient nue. Il existe d'autres types de locations :
la location immobilière meublée : la fourniture d'un mobilier nécessaire à la vie courant est ajouté à la location immobilière classique.

la location saisonnière : la particularité de ces location étant d'être consenties pour de courtes périodes (semaine, mois, saison...). Une location saisonnière peut-être une location immobilière meublée.
Mandat immobilier de gestion: Le Mandat est un acte par lequel le mandant (celui qui donne le mandat) donne le pouvoir au mandataire (celui qui reçoit le mandat) de vendre, acheter, louer un bien immobilier.
Les agents immobiliers, administrateurs de bien, ont pour obligation de détenir un mandat immobilier afin de pour proposer un bien immobilier à la vente ou à la location.
Marchand de biens: Le marchand de biens est un commerçant dont l'activité est d'acheter des biens immobiliers, et de les revendre, avec l'intention de réaliser un bénéfice.
La profession de marchand de biens n'étant pas réglementée, elle n'offre pas les mêmes garanties que l'agent immobilier, mais un régime fiscal lui est propre.
Toutefois, certains marchands de biens réputés exercent en achetant des biens immobiliers à réhabiliter, et les revendent rénovés.
Promesse de vente: La promesse de vente est un avant-contrat signé entre le vendeur, et l'acquéreur d'un bien immobilier. La promesse de vente engage le vendeur à vendre son bien. L'acquéreur, dans un type de contrat appelé « compromis de vente », peut s'engager à acheter l'objet. L'usage veut que, lorsqu'une promesse de vente est établie, l'acquéreur verse un acompte afin de garantir la force exécutoire de l'acte.